Jutaan orang terjebak dalam siklus penyewa sewa jangka pendek akan dapat menuntut bahwa tuan tanah memberikan kontrak lebih lama , diperkirakan antara dua dan lima tahun , di bawah " penyewa ' piagam " diresmikan oleh Sekretaris masyarakat Eric Pickles .
Namun, langkah tersebut mengancam untuk menempatkan sejumlah besar tuan tanah melanggar membeli-untuk - membiarkan istilah hipotek , yang umumnya mengatur bahwa perjanjian sewa tidak lebih dari satu tahun .
Pickles mengatakan pada konferensi partai Konservatif : " Keluarga layak stabilitas bagi anak-anak mereka , dan semua penyewa berhak mendapatkan pelayanan yang baik dan transparan dari tuan tanah dan agen lettings .
" Proposal hari ini akan meningkatkan kualitas dan pilihan akomodasi sewa , membasmi para koboi dan operator nakal di sektor ini , dan memberikan penyewa kepercayaan diri untuk meminta lagi tetap panjang , penyewa ramah keluarga yang memenuhi kebutuhan mereka . "
Sejak tahun 1999 jumlah orang yang menyewa dari pemilik tanah swasta hampir dua kali lipat , 2.000.000-3.800.000 , termasuk sekitar 1,3 juta keluarga . Tapi kebanyakan berada di " terjamin shorthold penyewa " biasanya berlangsung hanya enam bulan atau satu tahun . Pada akhir periode banyak penyewa harus membayar agen membiarkan untuk kontrak baru, atau meninggalkan properti dan mencari rumah baru .
Terlepas dari nasional membangun masyarakat yang baru ini memungkinkan pemilik tanah untuk mengeluarkan penyewa tiga tahun , dan Paragon , yang tidak memiliki topi , sebagian besar pemberi pinjaman bersikeras tuan tanah penyewa menawarkan tidak lebih dari satu tahun .
Bank-bank dan bangunan masyarakat seperti perjanjian jangka pendek karena mereka membuat lebih mudah untuk menyita properti jika pemilik gagal memenuhi pembayaran pada membeli - untuk-membiarkan pinjaman .
Coventry bangunan masyarakat, yang melalui merek Godiva adalah seorang mayor membeli - untuk-membiarkan pemberi pinjaman , mengatakan : " Jika membeli - untuk-membiarkan peminjam menawarkan penyewa perjanjian yang berlangsung lebih dari 12 bulan mereka akan melanggar syarat dan ketentuan kami .
" Kami memiliki berbagai sanksi , seperti menolak untuk menawarkan pinjaman lebih lanjut untuk seorang tuan tanah yang telah melanggar ketentuan mereka dengan cara ini . Tapi kami menyadari langkah-langkah yang diusulkan dan itu adalah sesuatu yang kita menjaga singkat menonton di . "
Mortgage broker Ray Boulger John Charcol mengatakan kreditur mungkin terpaksa menulis ulang kontrak hipotek retrospektif untuk memenuhi permintaan pemerintah untuk penyewa jangka panjang . Namun dia menambahkan bahwa beberapa kreditur mungkin menyambut penyewa jangka panjang , karena mereka mengurangi " void " - periode ketika sebuah properti kosong dan unlet .
Amal Perumahan Hunian mengatakan intervensi Pickles ' adalah pengakuan yang sangat dibutuhkan saat ini pengaturan menyewa swasta tidak cocok untuk keluarga dengan anak-anak , yang membutuhkan stabilitas jangka panjang yang lebih besar .
Kepala eksekutif , Campbell Robb , mengatakan : " Ini merupakan langkah ke arah yang benar , dan menteri sekarang perlu untuk mempertimbangkan bagaimana membuat penyewa lagi menjadi pilihan nyata bagi keluarga yang putus asa untuk tempat yang lebih stabil untuk hidup . "
Pickles mengatakan pemerintah akan mengembangkan model tenancy agreement yang jelas akan menetapkan hak dan tanggung jawab penyewa dan tuan tanah , dan memastikan keluarga bisa mendapatkan keuntungan dari penyewa lama , tanpa mengubah kerangka hukum yang ada untuk pasar sewa .
0 comments:
Post a Comment