Money Renting property Landlords in a pickle as tenants' charter breaches buy-to-let terms

Eric Pickles : " . Keluarga layak stabilitas bagi anak-anak mereka , dan semua penyewa berhak mendapatkan pelayanan yang baik dan transparan dari tuan tanah dan agen lettings " Foto: Ray Tang / Rex<br /> Jutaan orang terjebak dalam siklus penyewa sewa jangka pendek akan dapat menuntut bahwa tuan tanah memberikan kontrak lebih lama , diperkirakan antara dua dan lima tahun , di bawah " penyewa ' piagam " diresmikan oleh Sekretaris masyarakat Eric Pickles .<br /> Namun, langkah tersebut mengancam untuk menempatkan sejumlah besar tuan tanah melanggar membeli-untuk - membiarkan istilah hipotek , yang umumnya mengatur bahwa perjanjian sewa tidak lebih dari satu tahun .<br /> Pickles mengatakan pada konferensi partai Konservatif : " Keluarga layak stabilitas bagi anak-anak mereka , dan semua penyewa berhak mendapatkan pelayanan yang baik dan transparan dari tuan tanah dan agen lettings .<br /> " Proposal hari ini akan meningkatkan kualitas dan pilihan akomodasi sewa , membasmi para koboi dan operator nakal di sektor ini , dan memberikan penyewa kepercayaan diri untuk meminta lagi tetap panjang , penyewa ramah keluarga yang memenuhi kebutuhan mereka . "<br /> Sejak tahun 1999 jumlah orang yang menyewa dari pemilik tanah swasta hampir dua kali lipat , 2.000.000-3.800.000 , termasuk sekitar 1,3 juta keluarga . Tapi kebanyakan berada di " terjamin shorthold penyewa " biasanya berlangsung hanya enam bulan atau satu tahun . Pada akhir periode banyak penyewa harus membayar agen membiarkan untuk kontrak baru, atau meninggalkan properti dan mencari rumah baru .<br /> Terlepas dari nasional membangun masyarakat yang baru ini memungkinkan pemilik tanah untuk mengeluarkan penyewa tiga tahun , dan Paragon , yang tidak memiliki topi , sebagian besar pemberi pinjaman bersikeras tuan tanah penyewa menawarkan tidak lebih dari satu tahun .<br /> Bank-bank dan bangunan masyarakat seperti perjanjian jangka pendek karena mereka membuat lebih mudah untuk menyita properti jika pemilik gagal memenuhi pembayaran pada membeli - untuk-membiarkan pinjaman .<br /> Coventry bangunan masyarakat, yang melalui merek Godiva adalah seorang mayor membeli - untuk-membiarkan pemberi pinjaman , mengatakan : " Jika membeli - untuk-membiarkan peminjam menawarkan penyewa perjanjian yang berlangsung lebih dari 12 bulan mereka akan melanggar syarat dan ketentuan kami .<br /> " Kami memiliki berbagai sanksi , seperti menolak untuk menawarkan pinjaman lebih lanjut untuk seorang tuan tanah yang telah melanggar ketentuan mereka dengan cara ini . Tapi kami menyadari langkah-langkah yang diusulkan dan itu adalah sesuatu yang kita menjaga singkat menonton di . "<br /> Mortgage broker Ray Boulger John Charcol mengatakan kreditur mungkin terpaksa menulis ulang kontrak hipotek retrospektif untuk memenuhi permintaan pemerintah untuk penyewa jangka panjang . Namun dia menambahkan bahwa beberapa kreditur mungkin menyambut penyewa jangka panjang , karena mereka mengurangi " void " - periode ketika sebuah properti kosong dan unlet .<br /> Amal Perumahan Hunian mengatakan intervensi Pickles ' adalah pengakuan yang sangat dibutuhkan saat ini pengaturan menyewa swasta tidak cocok untuk keluarga dengan anak-anak , yang membutuhkan stabilitas jangka panjang yang lebih besar .<br /> Kepala eksekutif , Campbell Robb , mengatakan : " Ini merupakan langkah ke arah yang benar , dan menteri sekarang perlu untuk mempertimbangkan bagaimana membuat penyewa lagi menjadi pilihan nyata bagi keluarga yang putus asa untuk tempat yang lebih stabil untuk hidup . "<br /> Pickles mengatakan pemerintah akan mengembangkan model tenancy agreement yang jelas akan menetapkan hak dan tanggung jawab penyewa dan tuan tanah , dan memastikan keluarga bisa mendapatkan keuntungan dari penyewa lama , tanpa mengubah kerangka hukum yang ada untuk pasar sewa .<br /> <h4> " Tenancies panjang akan memberikan keluarga kepastian dan keamanan yang lebih besar , terutama bagi mereka dengan anak-anak di sekolah , dan mengurangi biaya untuk kedua penyewa dan tuan tanah yang tidak akan harus membayar membiarkan agen untuk mengatur perpanjangan kontrak sering. "</h4> <h4> Polling oleh YouGov untuk Savills menemukan bahwa piagam penyewa akan paling disambut oleh penyewa yang lebih tua . " Temuan kami menunjukkan bahwa penyewa lama akan menarik sebagian besar kepada para penyewa usia 35 -plus , dengan penyewa muda menghargai fleksibilitas penyewa lebih pendek . "</h4>

Money Renting property Landlords in a pickle as tenants' charter breaches buy-to-let terms

Eric Pickles : " . Keluarga layak stabilitas bagi anak-anak mereka , dan semua penyewa berhak mendapatkan pelayanan yang baik dan trans...

Read more »